Сайт хороших перемен




Главная
Власть
Бизнес
Занон
Наука
Здоровье
Семья

Вкусно


Праздники России




Слово Христово да вселяется в вас обильно
Кол.3:16


Онлайн радио

Открыть в новом окне?



Народная карта




Мудрость : ...
Обида всегда есть факт твоей, а не его биографии. /Авессалом Подводный/







Партнеры Верхнеудинск.РФ









Полезные сайты











КРИСТАЛЛьная зачистка...
Строили купцы Верхнеудинска - Улан-Удэ, а пользоваться
будут дельцы из г. Томска!

07.01.2012



Квартирный вопрос ис­портил москвичей еще в булгаковские времена. С годами их аппетиты толь­ко усиливаются. И вот уже «лохматые» руки дотянулись из Первопрестольной до Бурятии. Вокруг памятни­ка архитектуры и истории – Гостиных рядов в Улан-Удэ – развернулся нешуточный скандал.

Приумножая торговую славу

Можно было и обойтись без экскурсов в прошлое. Только ведь в нашей ситуации вопрос этот принципиальный. Хоть детям нашим напомнить, коль взрослые забыли, что Боль­шие гостиные ряды – это один из значимых архитектурных и исторических памятников г. Улан-Удэ и Республики Буря­тии.

Решение о строительстве каменного Гостиного двора вскладчину, на акционерных началах было принято на со­брании купцов и богатых ме­щан г. Верхнеудинска в 1803 г., потому как еще с предыдущего века начался подъем Верхне­удинска как важного центра русско-китайской торговли. А в последнем десятилетии 17 века «город сибирского масштаба» стал складским, перевалочным и товарораспределительным центром для торговых, служи­лых и промышленных людей. В государственных документах, регламентировавших торговлю и предпринимательскую дея­тельность 17-18 веков, отража­лось осознание того, что «ку­печеством всякое государство богатится, а без купечества ни­какое и малое государство быть не может». Понимали это голо­вы Верхнеудинска, когда про­ект этот, крайне замысловатый в архитектурном плане, вопло­щали для торговли «по чести». Хотели потомкам оставить историческое здание, где на го­стинодворской площади та тор­говая жизнь и крутилась. Ведь за то губернские власти Верхне­удинску и герб с Меркуриевым жезлом вручили, символизиру­ющий торгово-купеческий ста­тус города, в надежде, что купе­ческое сословие приумножит его торговую славу.



Вот и нет уж тех купцов, что прославили Верхнеудинск на всю Россию. А Гостиные ряды все стоят, со своими велико­лепными арочными проемами, олицетворяя торговый стиль русского классицизма, вос­крешая в памяти те славные времена, когда коммерция рас­сматривалась как прямое и кос­венное орудие «государствен­ной пользы».

Советская власть вроде тоже к памятнику архитектуры и истории претензий не имела. Приняла на госохрану Поста­новлением Совета министров РСФСР в 1960 году. В Гости­ных рядах открыли пирожко­вую, в которой очереди были до самых дверей, столовая тоже сгодилась горожанам, в гастро­номе даже мясом, помнится, торговали. Как могли, берегли «советы» государственную соб­ственность.

Непрошеный гость в дворах гостиных

В лихие девяностые, на заре перестройки государственная торговля приказала долго жить. Гостиные ряды на тот период представляли страшное зрели­ще: выбитые окна и двери, от­хожие места – общественный туалет для горожан, пристани­ще бомжей в дворовой части. У государства не было средств на содержание исторического здания. Его разносили и раз­грабляли со всех сторон. И тог­да, чтобы сохранить памятник архитектуры, Министерство культуры в лице балансодержа­теля НПЦ «Охрана памятни­ков культуры» стали предлагать формирующемуся классу пред­принимателей (из тех, между прочим, кто был выброшен на улицы с заводов и фабрик) соз­давать рабочие места, брать в аренду помещения для развития бизнеса. Взяли только голые стены с прогнившими потол­ками и полами. Условия арен­ды были достаточно жесткие. Хотите работать – отремонти­руйте, отреставрируйте. А что оставалось делать? Кабальные условия приправлялись весо­мым аргументом: «вы будете под защитой государства». В чем защита? Фиксированная арендная плата по государ­ственным тарифам, долгосроч­ные договоры аренды. Все это было прописано в документах. Но не все арендаторы справи­лись с непосильными обяза­тельствами. С некоторыми из них пришлось расторгать до­говоры в судебном порядке. А те, кто осилили взятые обяза­тельства, до сих пор и работают в Гостиных рядах. Собственно, их усилиями и за счет их вло­жений памятник архитектуры и истории был сохранен.

Арендаторы платили за все квадратные метры как за тор­говую площадь, ведь перестра­ивать и переделывать ничего, в подобного рода зданиях, нель­зя. А еще – за коммунальные услуги, охрану помещений, уборку территорий... В надеж­де, что будут торговать здесь долгие годы, вкладывались по полной в поддержание самого здания. На кровельные рабо­ты скидывались, брусчаткой внутреннюю и внешнюю части двора обложили. Это не говоря о том, что внутренний евро­ремонт, который изначально провели, приходилось поддер­живать из года в год. К тому же надо было инъекцирование колонн и цокольной части про­водить, дабы те колонны и арки не разрушались. Процедура не дешевая, а что поделаешь?

Предприниматели не роп­тали. Надо так надо. Знали си­туацию, что платят за аренду в федеральную казну, из которой в республику на поддержание и ремонт памятников денег не возвращается. Москва уже тогда подобным образом пока­зывала, что на нее надеется не стоит. Могли бы, конечно, этот вопрос и наши депутаты Гос­думы поднять, за Родину пора­деть, но им до того ли.

На протяжении 4-х лет, на­чиная с 2007 г., Министерство имущественных отношений Республики Бурятия семь раз просило Росимущество пере­дать Гостиные ряды в респу­бликанскую собственность, но эта просьба была игнориро­вана. Зато интерес к государ­ственной собственности вдруг резко проснулся этой весной у некоторых предприимчивых чиновников. Как черт из та­бакерки, откуда не возьмись, нарисовалась коммерческая организация – ФГУП «Кри­сталл», обратившаяся в ТУ Ро­симущества в РБ рассмотреть возможность закрепления на праве хозяйственного ведения объектов недвижимого имуще­ства. Обычно такие обращения рассматриваются месяцами, но беспрецедентно, уже на следу­ющий день, 12 мая 2011 г. Ро­симущество дает поручение ТУ Росимущества в РБ о проведе­нии проверки эффективности использования по назначению и сохранности указанных объ­ектов недвижимости. Проверку поручено провести почему-то с привлечением сотрудников ФГУП «Кристалл». 16 мая про­ведена проверка по назначению и сохранности федерального имущества, а уже 26 мая ТУ Росимущества в РБ направило в адрес Росимущества письмо о возможности ввести указан­ные объекты в хозяйственный оборот, посредством передачи имущества в хозяйственное ве­дение ФГУП «Кристалл» (как будто это имущество не было в хозяйственном обороте пред­принимателей-арендаторов Го­стиных рядов).

14 июня Росимущество по­ручает ТУ Росимущества в РБ закрепить в хозяйственном ве­дении ФГУП «Кристалл» Го­стиные ряды г. Улан-Удэ и тут же издает распоряжение «О закреплении на праве хозяй­ственного ведения за ФГУП «Кристалл» федерального не­движимого имущества, со­ставляющего государственную казну Российской Федерации». 1 июля 2011 г. был подписан передаточный акт б/н Феде­рального имущества на праве хозяйственного ведения.

Документы в начале июня 2011 г. ФГУП «Кристалл» пе­редает в ФРС на регистрацию права хозяйственного ведения. ФРС РБ проводит регистрацию хозяйственного ведения объек­та «Гостиные ряды» на субъект права ФГУП «Кристалл» с вы­дачей свидетельства.

Кто же этот непрошенный гость, ФГУП «Кристалл»? Ро­дом – из Томска, вид деятель­ности – не понятный. Если отследить по ОГРН, то получа­ются некоторые метаморфозы с преобразованием его из дет­ского образовательного цен­тра в солидное государствен­ное предприятие. На встрече с арендаторами нынешний ру­ководитель ФГУП «Кристалл» С.П. Уйманов пояснил, что предприятие до декабря 2010 г. практически не работало и ни­чем примечательным себя не зарекомендовало. Почему же тогда получило такие высокие преференции от Росимуще­ства? Вероятно, когда у чинов­ников просыпается «коммерче­ский интерес», здравый смысл, как и закон, отдыхает. А может, москвичи и не стали усердство­вать: мол, «провинция» - сойдет и так, кто станет разбираться в правовых и юридических тон­костях воскрешения никому доселе неизвестного ФГУПа.

С начала 2011 г. Руководи­тель ТУ Росимущества РБ от­казался от подписания с рядом арендаторов договоров аренды, некоторым выданы предписа­ния об отказе от договорных отношений. Двух арендаторов уже выдавили из магазинов «МВ-Маркет» и «Классика-Мода». Зачистка руководством ФГУП «Кристалл» от предпри­нимателей Бурятии разворачи­вается полным ходом.

Почему молчим?

Впрочем, это уже детали. Сами арендаторы Гостиных ря­дов считают, что Гостиные ряды, а вместе с ними и Кяхтинский универмаг «Второв и сыновья» стали объектами рейдерского захвата людей, использующих лазейки в законодательстве и «государственную крышу» в лице руководителя ТУ Росиму­щества в РБ, который при лоб­бировании интересов ФГУП «Кристалл» допустил множество нарушений законодательства РФ, что отмечено Прокурату­рой РБ и УФАС России по РБ. Осуществляемый в настоящее время рейдерский захват, по их мнению, преследует цели: во-первых, сделать «кормушку» для заинтересованных лиц путем перехвата средств, ранее пред­назначавшихся для уплаты в Госбюджет РФ. Во-вторых, при­ватизировать лакомые кусочки государственной собственности посредством дальнейшего ак­ционирования ФГУП и после­дующего выкупа акций, либо передать имущество в частный сектор в счет погашения долгов ФГУПа по заведомо невыпол­нимым обязательствам, либо в порядке удовлетворения требо­ваний кредиторов при реорга­низации ФГУПа.

Страшно то, что речь в дан­ном случае идет не о рядовом объекте коммерческой недвижи­мости, а о памятнике истории и архитектуры – гордости жителей Бурятии и Улан-Удэ. Поэтому сам факт передачи этого объекта томской коммерческой структу­ре для жителей республики не­понятен.

Предприниматели считают, что пришла пора сказать реши­тельное «нет» рейдерскому за­хвату, коррумпированным чи­новникам и дельцам, отстоять интересы жителей и предпри­нимателей, сохранив в собствен­ности республики объекты куль­турного наследия. Но для этого необходима политическая воля руководства Бурятии.

Людмила Шишмарёва

Аргументы и факты в Бурятии
№ 48, 2011 г.

Региональная общественная организация
«Центр по защите бизнеса и противодействию
коррупции Республики Бурятия»


Президенту Республики Бурятия
В.В. Наговицыну

670000, Россия, Республика Бурятия,
г. Улан-Удэ, ул. Ленина, дом 54.








19.12.2011 г.

Уважаемый Вячеслав Владимирович!

Обращаюсь к Вам как к Высшему должностному лицу Республики, гаранту прав и свобод человека и гражданина в Республике Бурятия, поскольку именно Президент Республики Бурятия согласно п. 3 ст. 5 Конституции Республики Бурятия обеспечивает функционирование и взаимодействие органов государственной власти Республики Бурятия.

С начала 90-х годов прошлого столетия предприниматели Республики Бурятия, арендующие помещения в здании под названием Гостиные ряды, расположенном в г. Улан-Удэ и Универмаге «Второв и сыновья», расположенном в г. Кяхта, регулярно выделяют средства на ремонтно-реставрационные работы и охрану указанных памятников культурного наследия России, и за свой счет содержат указанные объекты государственной собственности.

Арендная плата регулярно уплачивалась предпринимателями в Федеральный Бюджет, ими же обеспечивалась охрана и надлежащее содержание государственной собственности, при этом у арендаторов сохранялось патриотичное чувство и надежда, что указанное недвижимое имущество, возведенное купцами Верхнеудинска - Улан-Удэ, будет передано в собственность Республики Бурятия, что, несомненно, будет являться актом исторической справедливости!

В настоящее время указанное имущество было передано в хозяйственное ведение Томской организации – ФГУП «Кристалл», у которой нет опыта в сфере охраны объектов культурного наследия. Совершенно непонятно по каким причинам была произведена нецелесообразная передача указанного государственного имущества, ведь охрана и эффективное содержание памятников истории и культуры были обеспечены в полном объёме с пользой для Российского государства.

На протяжении 4-х лет, начиная с 2007 г., Министерство имущественных отношений Республики Бурятия несколько раз просило Росимущество передать указанные объекты, находящиеся на территории Республики Бурятия, в республиканскую собственность, но эта просьба была НЕСПРАВЕДЛИВО игнорирована, а просьба ФГУП «Кристалл» из Томска, преследующее коммерческие интересы, была молниеносно выполнена.

Думаем, что не только у нас, возникает вопрос: почему расположенное в Республике Бурятия недвижимое имущество передано именно Томскому ФГУП? Или нашей Республике не нужны доходы? Насколько мне известно, в Республике Бурятия действует около 9-ти ФГУПов, каждое из которых, уверен, не против получить в хозяйственное ведение столь доходные объекты недвижимости и в этом случае, налоги ФГУПа, находящегося в Бурятии поступали бы в бюджет Республики Бурятия, что позволило бы Бурятии более динамично экономически развиваться.

В выводах комиссии содержащихся в Акте №21-11 внеплановой проверки эффективности, порядка по назначению и сохранности федерального имущества, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, пл. Революции, дом 1 от 16 мая 2011 года с участием сотрудника ФГУП «Кристалл» указано, что объект можно вовлечь в хозяйственный оборот путем закрепления на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Кристалл». Однако в указанном документе также указано, что помещения в объекте находятся в удовлетворительном техническом состоянии, помещения используются по назначению, в соответствии с договорами аренды, что означает, что на момент проведения проверки объект уже был вовлечен в хозяйственный оборот, эффективно охранялся и использовался по назначению. Следовательно – НИКАКИХ ОСНОВАНИЙ для передачи госимущества ФГУП «Кристалл» НЕ БЫЛО.

Передача Гостиных рядов г. Улан-Удэ и Универмага «Второв и сыновья» г. Кяхта в хозяйственное ведение ФГУП «Кристалл», расположенное в г. Томск НЕВЫГОДНА ни России, ни Республики Бурятия и крайне неблагоприятно сказывается на развитии субъектов малого предпринимательства, арендующих помещения в указанных зданиях.

ФГУП «Кристалл» расположено по адресу: г. Томск, ул. Карла Маркса, дом 25. В соответствии с п. 1.9. устава ФГУП «Кристалл» указанное предприятие не имеет филиалов и представительств, в том числе в Республике Бурятия.

В соответствии с подпунктом 2 п. 2 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" обеспечение благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего предпринимательства является одной из основных целей государственной политики в области развития малого предпринимательства в Российской Федерации.

Индивидуальные предприниматели г. Улан-Удэ заключили договора аренды помещений Гостиных рядов с Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Бурятия, которое располагается там же, где и арендуемое недвижимое имущество - в г. Улан-Удэ. До передачи здания Гостиных рядов в хозяйственное ведение ФГУП «Кристалл» у арендаторов не возникало сложностей по урегулированию с арендодателем вопросов, касающихся улучшения ими арендуемых помещений, так как они могли беспрепятственно, в краткий срок, не неся дополнительных расходов на транспорт, приехать к арендодателю и представить ему все необходимые документы. Для того чтобы урегулировать вопросы относительно улучшения арендуемых помещений с ФГУП «Кристалл», в силу его отдаленного местоположения, индивидуальные предприниматели будут вынуждены нести расходы на покупку билетов до г. Томска, кроме того, при перечислении арендной платы ФГУП «Кристалл», расчетный счет в г. Томске, увеличатся расходы арендаторов на комиссию банка.

Проекты дополнительных соглашений, представленных арендаторам ФГУП «Кристалл» в нарушение ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат условия, изменяющие охранно-арендные договора заключенные предпринимателями с собственником недвижимого имущества, в них, в частности указано, что арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. Очевидно, что рано или поздно ФГУП «Кристалл» возможно будет акционирован, а имущество, полученное им в хозяйственное ведение – приватизировано указанной организацией. Думаю, что указанный факт вызовет крайне негативную реакцию жителей Бурятии, ведь не томскими купцами, а купцами Бурятии построены объекты культурного наследия и они не должны использоваться в интересах Томской области и управленцев из г. Томска.

Из письма Территориального управления Росимущества в Республике Бурятия от 24.09.2011 г., адресованного арендаторам Гостиных рядов следует, что компетентным органом, осуществляющим контроль за деятельностью ФГУП «Кристалл» является Территориальное управление Росимущества в Томской области. Таким образом, все жалобы, касающиеся незаконных действий ФГУП «Кристалл» в отношении Гостиных рядов и Универмага «Второв и сыновья» можно будет адресовать только Территориальному управлению Росимущества в Томской области, которое находится за пределами Республики Бурятия, государственное имущество фактически остается без надлежащего контроля со стороны Росимущества.

С момента передачи Гостиных рядов и Универмага «Второв и сыновья» ФГУП «Кристалл» начало осуществлять свой план по освобождению помещений указанных нежилых строений, для чего выслало арендаторам уведомления об отказе от договоров аренды, заключенных арендаторами с собственником указанного недвижимого имущества. По словам помощника директора ФГУП «Кристалл» А.А Сафронова предприятие не намерено продлевать действующие договора аренды. Об истинных намерениях ФГУП «Кристалл» и содействующих ему чиновников, можно только догадываться, однако, судя по их действиям, предпринимателям Республики Бурятия, столь длительное время содержащими и охранявшими здания Гостиных рядов и Универмага «Второв и сыновья», ничего доброго от ФГУП «Кристалл» ожидать не приходится.

На основании изложенного, очень прошу Вас, Вячеслав Владимирович, защитить интересы Республики Бурятия и предпринимателей Бурятии, арендующих помещения в Гостиных рядах и Универмаге «Второв и сыновья». Прошу оказать содействие в передаче вышеуказанных объектов культурного наследия в собственность Республики Бурятия, что несомненно принесёт дополнительный доход в бюджет нашей Бурятии.

Председатель РОО «Центра по защите бизнеса
и противодействию коррупции
Республики Бурятия» А.В. КРАСИКОВ


Дорогие земляки!

Мы, считаем, что построенные купцами г. Кяхты, Верхнеудинска - Улан-Удэ здания – памятники истории и культуры должны быть переданы в собственность Республики Бурятия, что, несомненно, будет являться действием исторической справедливости! Уверены, что объекты культурного наследия - Гостиные ряды и Универмаг «Второв и сыновья» должны приносить доход в бюджет Бурятии, а не Томской области!

Просим Вас поддержать интересы родной
Республики Бурятия!

Напишите, пожалуйста, письмо (с просьбой передать Гостиные ряды и Универмаг «Второв и сыновья» в собственность Республики Бурятия) Президенту России или Президенту Бурятии или Председателю Правительства РФ, а лучше всем сразу!

Внесём свою лепту в историю родной республики!

Наше объединение – общая победа!

Чтобы выразить свою гражданскую позицию, нажмите на «отправить письмо Президенту России» или на расположенную рядом картинку, после этого Вы окажитесь на официальном сайте Президента РФ (Дмитрий Анатольевич Медведев). Далее следуйте инструкции. Также можете отправить письмо Президенту Бурятии (Наговицын Вячеслав Владимирович) и Председателю Правительства РФ (Путин Владимир Владимирович).

Рекомендуем заранее подготовить письмо в своём компьютере, а затем скопировать его и вставить в текст обращения на сайте вышеуказанных должностных лиц. Как видите, все очень легко! Также рекомендуем при обращении к Президенту России указать «получить ответ: в письменной форме».


Отправить письмо
Президенту России




Отправить письмо
Президенту Бурятии




Отправить письмо
Председателю
Правительства РФ






С уважением,
Verhneudinsk.Ru
(Верхнеудинск.РФ)

Друзья! Сообщите, пожалуйста, своим друзьям о происходящем, используя кнопки социальных сетей! Нажимайте «Нравится», «Класс» и пр.

Будем с почтением относится к памяти предков, вложивших свой труд в основание Верхнеудинска – Улан-Удэ!

Рубрика: Закон



Статьи по рубрике : Закон


ООО ФК "Деловые инвестиции" добровольно
не возращает займ?
Верните свои деньги, медлить нельзя!


Мокрое дело. Урез воды в Байкале -
ниже критического уровня


Изобретение строгого режима


Новые штрафы и новые правила. Какие изменения
ждут автомобилистов в 2015 году


Водителей ждет очередная реформа ОСАГО


Бумажные «письма счастья» могут кануть в Лету


В Улан-Удэ «РСП» НЕ УДАЛОСЬ УЙТИ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ


Юридические услуги в Улан-Удэ. Квалифицированная юридическая помощь в Улан-Удэ, консультация юриста в Улан-Удэ


Закон о создании в России "черного списка"
сайтов вступил в силу


Бесплатно и без торгов Форум
Приватизация земли в России может пойти активнее с середины 2013 года


Экоцид в Бурятии


В Улан-Удэ сотрудники и арендаторы ТД Юбилейный вместо работы вышли на акцию протеста













С любовью Ваш онлайн-журнал






Верхнеудинск - познавательный интернет журнал
©Verhneudinsk.ru, 2009-2024. все права защищены.
©Верхнеудинск.РФ, 2010-2024. все права защищены.
Электронная почта: patriot-2004@bk.ru
Распространяется бесплатно. Круглосуточный онлайн доступ.
Партнеры: ©Победоносный.РФ, ©Красиков.РФ, ©Красикова.РФ


Редакция не несет ответственности за информацию, размещенную в комментариях пользователями сайта.
Оскорбительные по отношению к другим читателям или героям публикаций и содержащие нецензурную лексику комментарии запрещены.