Все больше россиян покупают недвижимость в Латинской Америке. Чем вызван такой интерес к дальним странам?

Несмотря на низкие цены, недвижимость стран Карибского бассейна долгое время не отличалась у россиян популярностью. Однако проснувшийся накануне кризиса интерес наших соотечественников к дальним солнечным берегам неуклонно растет. К тому же в этих странах создаются условия для привлечения иностранных инвестиций на местный рынок недвижимости.

Наиболее привлекательны для иностранцев Панама и Доминиканская Республика. Основными инвесторами в недвижимость Доминиканской Республики являются граждане США и Канады. Количество покупателей из европейских стран с началом кризиса сократилось, а количество сделок с недвижимостью среди российских инвесторов, наоборот, выросло.

Экономический кризис практически не затронул рынок недвижимости Панамы, что привлекло к нему внимание европейцев, в том числе и россиян.

Каковы же преимущества покупки недвижимости в Панаме и Доминикане?

Во-первых, рынок латиноамериканской прибрежной недвижимости, особенно в Доминикане, – достойная альтернатива Болгарии, Турции и Египту. Они вполне сопоставимы по ценам.

Неудобства, связанные с транспортной доступностью, компенсируются другими преимуществами, среди которых можно отметить вечное лето. К тому же на песчаных пляжах Доминиканы не настолько многолюдно как на европейских курортах.

Во-вторых, рынок латиноамериканской недвижимости – активно растущий и имеющий перспективы. Панама, в частности, привлекательна для инвестиций в связи с тем, что существуют планы расширения Панамского канала.

Несмотря на мировой финансовый кризис, недвижимость растет в цене. За последние несколько лет доход от туризма увеличился в три раза. Российских покупателей привлекает высокая доходность недвижимости в Панаме, а также льготный налоговый режим.

Большинство россиян приобретают недвижимость в Панаме с целью получения рентного дохода. По сравнению с Европой здесь можно получить более высокий доход от сдачи недвижимости в аренду.

Ежегодный рентный доход в Доминикане также выше европейского, несмотря на то, что перспективы роста экономики не столь очевидны.

Покупку недвижимости в Панаме и Доминикане стимулирует еще одно немаловажное обстоятельство – возможность получения гражданства посредством инвестиций в квадратные метры. Причем получение панамского паспорта обеспечивает возможность безвизового въезда в страны Евросоюза, Латинской Америки и некоторые другие государства.

Осуществляя сделки с недвижимостью, важно помнить о том, что риски в этих странах выше, чем в Европе. Поэтому стоит обезопасить себя, наняв юриста и переводчика.